Na sprzedaż atrakcyjny teren budowlany o łącznej powierzchni 1791 m², położony w Grucznie, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 1701 m² oraz 90 m², które są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej, tworząc funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 1791 m².

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, które cenią sobie przestrzeń, spokojne sąsiedztwo oraz możliwość swobodnego zagospodarowania większego terenu.
Łączna powierzchnia 1791 m² daje szerokie możliwości aranżacji nieruchomości i pozwala na komfortowe zaplanowanie budynku mieszkalnego, ogrodu, garażu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Najważniejsze informacje:

• łączna powierzchnia: 1791 m²
• w skład nieruchomości wchodzą dwie działki: 1701 m² + 90 m²
• działki sprzedawane wyłącznie razem
• spokojna i kameralna okolica
• zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• media dostępne w drodze przy działce
• dogodny dojazd
• atrakcyjna lokalizacja w Grucznie
• duża powierzchnia dająca szerokie możliwości zagospodarowania

1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) wysokość budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 10 m;
2) kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwuspadowy, czterospadowy (z kalenicą o długości minimum 1/3 długości całego budynku), wielospadowy, o spadku połaci dachowej 20o-45o, zaś budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, o spadku połaci dachowej do 45o;
3) kalenica dachu – równoległa lub prostopadła do drogi;
4) szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 20 m;
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
6) minimalna wielkość działki – 700 m2;
7) szerokość frontu działki – minimalnie 20 m;
8) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 40%,
b) wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,6,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum 40%;
9) obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z występowania strefy B ochrony konserwatorskiej, o której mowa w § 8 pkt 4. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego– 18 Poz. 1471 3. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%.

Media
W drodze przy działkach znajdują się dostępne media, co stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji pod budowę domu.
Dostęp do infrastruktury technicznej pozwala przyszłemu właścicielowi na zaplanowanie inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami.

Lokalizacja
Działki położone są w Grucznie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kameralny charakter sąsiedztwa zapewnia komfort i prywatność, a jednocześnie lokalizacja umożliwia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz najważniejszych punktów usługowych.
Duża powierzchnia nieruchomości pozwala na stworzenie przestronnej i prywatnej przestrzeni wokół przyszłego domu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z większym terenem do własnego zagospodarowania.

Łączna powierzchnia 1791 m², dostępne media w drodze, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji planowanej inwestycji.

Dodatkowa oferta
W Grucznie posiadamy również na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 977 m², składający się z dwóch działek:

• 777 m² + 200 m²

Działki o łącznej powierzchni 977 m² są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej.

Jeśli szukają Państwo mniejszego terenu pod budowę domu, zapraszamy również do zapoznania się z tą ofertą.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Więcej ofert – zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą dostępnych nieruchomości na stronie Apartado.

W ramach naszych usług zapewniamy dostęp do własnych doradców kredytowych. Bezpłatnie sprawdzimy zdolność kredytową, porównamy oferty wielu banków i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu — od analizy po podpisanie umowy.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.