- Cena
- 208 320 PLN
- Cena za m2
- 122 PLN
- Pow. działki
- 1 701 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 11/19219/OGS
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny teren budowlany o łącznej powierzchni 1791 m², położony w Grucznie, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 1701 m² oraz 90 m², które są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej, tworząc funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 1791 m².
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, które cenią sobie przestrzeń, spokojne sąsiedztwo oraz możliwość swobodnego zagospodarowania większego terenu.
Łączna powierzchnia 1791 m² daje szerokie możliwości aranżacji nieruchomości i pozwala na komfortowe zaplanowanie budynku mieszkalnego, ogrodu, garażu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Najważniejsze informacje:
- łączna powierzchnia: 1791 m²
- w skład nieruchomości wchodzą dwie działki: 1701 m² + 90 m²
- działki sprzedawane wyłącznie razem
- spokojna i kameralna okolica
- zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- media dostępne w drodze przy działce
- dogodny dojazd
- atrakcyjna lokalizacja w Grucznie
- duża powierzchnia dająca szerokie możliwości zagospodarowania
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) wysokość budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 10 m;
2) kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwuspadowy, czterospadowy (z kalenicą o długości minimum 1/3 długości całego budynku), wielospadowy, o spadku połaci dachowej 20o-45o, zaś budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, o spadku połaci dachowej do 45o;
3) kalenica dachu – równoległa lub prostopadła do drogi;
4) szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 20 m;
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
6) minimalna wielkość działki – 700 m2;
7) szerokość frontu działki – minimalnie 20 m;
8) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 40%,
b) wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,6,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum 40%;
9) obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z występowania strefy B ochrony konserwatorskiej, o której mowa w § 8 pkt 4. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego– 18 Poz. 1471 3. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%.
Media
W drodze przy działkach znajdują się dostępne media, co stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji pod budowę domu.
Dostęp do infrastruktury technicznej pozwala przyszłemu właścicielowi na zaplanowanie inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami.
Lokalizacja
Działki położone są w Grucznie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kameralny charakter sąsiedztwa zapewnia komfort i prywatność, a jednocześnie lokalizacja umożliwia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz najważniejszych punktów usługowych.
Duża powierzchnia nieruchomości pozwala na stworzenie przestronnej i prywatnej przestrzeni wokół przyszłego domu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z większym terenem do własnego zagospodarowania.
Łączna powierzchnia 1791 m², dostępne media w drodze, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji planowanej inwestycji.
Dodatkowa oferta
W Grucznie posiadamy również na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 977 m², składający się z dwóch działek:
- 777 m² + 200 m²
Działki o łącznej powierzchni 977 m² są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej.
Jeśli szukają Państwo mniejszego terenu pod budowę domu, zapraszamy również do zapoznania się z tą ofertą.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Więcej ofert – zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą dostępnych nieruchomości na stronie Apartado.
W ramach naszych usług zapewniamy dostęp do własnych doradców kredytowych. Bezpłatnie sprawdzimy zdolność kredytową, porównamy oferty wielu banków i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu — od analizy po podpisanie umowy.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Dostępne w okolicy
- Sklep, Plac zabaw, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Kościół, Zabudowa niska, Szkoła
- Droga dojazdowa
- Kostka brukowa
- Komunikacja
- Autobus
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
